33 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 130,7 m² · constr. 2001 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214271659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57020214271659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 341 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 679 021 $ Poids 94 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 485 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 988 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 199 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 379 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 765 350 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 137 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 828 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 217 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +22 762 $ | 807 284 $ Poids 70 % |
| 8 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 848 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 237 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 919 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 707 895 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 930 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 791 747 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 163 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 778 541 $ Poids 64 % |
| 12 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 86 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 862 998 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.