67 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 189,4 m² · constr. 2005 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 472 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214272665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
57020214272665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 173 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 937 560 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 283 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 890 124 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 92 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 442 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 913 179 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 85 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 843 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 865 931 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 210 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 895 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 768 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +66 465 $ | 895 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 205 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 174 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +59 310 $ | 791 329 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 283 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 854 331 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.