31 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 173,9 m² · constr. 2001 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 443 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214272761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57020214272761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 161 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 883 229 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 255 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 838 268 $ Poids 96 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 37 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 845 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 179 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 845 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 85 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 854 480 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 205 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 748 053 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 120 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 284 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 255 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 807 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 762 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 848 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 582 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 787 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 469 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 882 524 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 32 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 894 821 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.