29 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 163,6 m² · constr. 2001 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 405 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214272893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57020214272893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 197 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 821 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 273 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 814 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 178 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 858 555 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 579 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 764 745 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 189 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 728 054 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 30 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 299 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 820 701 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 100 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 831 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 273 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 786 092 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 879 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 788 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 688 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 778 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 826 813 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 539 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 041 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 212 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.