14 Rue BOULEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 333 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214273515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
57020214273515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 543 935 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 524 838 $ Poids 95 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 320 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 665 690 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 613 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 547 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 587 444 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 81 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −6 268 $ | 136 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 666 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 284 856 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 324 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 549 212 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 439 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 536 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 41 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 935 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 76 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 710 648 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.