6 Rue BOULEAUX · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 97,5 m² · constr. 1968 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214274593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
57020214274593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 106 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 74 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 536 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 656 922 $ Poids 96 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 151 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 134 176 $ Poids 89 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 030 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 259 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 497 823 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 550 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 579 695 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 339 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 739 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 280 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 374 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 542 245 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 0 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 509 $ Poids 77 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 665 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.