75 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214276925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
769557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
57020214276925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 119 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 502 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 582 204 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 457 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 196 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 381 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 162 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 723 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 648 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 839 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 619 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 604 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 983 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 626 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 53 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 989 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 738 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 147 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 585 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 814 561 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 552 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 543 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.