1 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
855 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 237,4 m² · constr. 1962 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214277395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
57020214277395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 830 560 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 191 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 019 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 497 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 866 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 399 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 791 465 $ Poids 53 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 455 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +78 516 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 914 271 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 707 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +85 041 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 962 890 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 722 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 411 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 614 606 $ (2 552 $/m²) 240,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 937 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −61 461 $ | 595 744 $ Poids 42 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 836 209 $ Poids 41 % |
| 10 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 035 $ Poids 38 % |
| 11 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 648 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −58 293 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 304 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 904 103 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.