2 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 193,2 m² · constr. 1961 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214277509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
57020214277509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 539 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 819 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 487 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 822 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 723 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 873 607 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 664 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 663 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 456 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 276 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 601 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 832 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 206 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 022 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 918 823 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 806 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +42 421 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 777 984 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −28 951 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 709 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 385 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 379 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 673 497 $ Poids 55 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 113 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.