8 Rue LILAS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 319 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214278294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
57020214278294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 215 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 635 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 322 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 748 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 518 809 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 21 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 556 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 129 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 430 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 481 836 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 719 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 589 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 664 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 560 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 269 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 553 816 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 702 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 561 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 275 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 625 040 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 370 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 57 914 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.