17 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 152,1 m² · constr. 1961 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214278704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57020214278704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 451 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 663 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 802 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 703 365 $ Poids 66 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 545 552 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 432 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 593 695 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 362 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 222 524 $ Poids 55 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 775 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 909 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 898 384 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 865 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −52 335 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 683 229 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 963 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 724 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −65 638 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 719 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 858 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 768 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 791 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.