19 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 144,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214278757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
57020214278757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 469 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 645 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 348 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 215 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 800 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 872 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 318 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 640 887 $ Poids 57 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 992 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 856 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 425 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 013 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 831 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −40 624 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 685 107 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 782 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 813 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 886 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 746 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 810 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.