48 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
819 100 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 192,7 m² · constr. 1996 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 435 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214280525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
57020214280525500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 216 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 867 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 231 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 906 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 203 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +41 268 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 861 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 209 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −36 697 $ | 875 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 291 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 291 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 628 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 919 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 987 m · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 736 202 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 872 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 135 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 925 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 343 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −29 879 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 751 134 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 782 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +33 233 $ | 868 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 203 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 828 460 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.