50 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214280673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
57020214280673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 414 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 523 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 511 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 480 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +20 629 $ | 330 485 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 562 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 669 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 511 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 507 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 337 779 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 614 098 $ Poids 74 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 720 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 653 887 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue des Geais Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-21 · 722 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 599 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 302 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +11 909 $ | 155 630 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.