52 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214280822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57020214280822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 136 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 300 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 640 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 256 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 724 603 $ Poids 84 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 638 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 234 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 683 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 731 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 709 219 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 849 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 746 736 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 184 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 203 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 737 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 924 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 979 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 224 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 751 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 301 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.