47 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 195,5 m² · constr. 1997 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214280978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
57020214280978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 216 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 878 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 265 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 917 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 253 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 871 947 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 230 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 886 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 646 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 925 244 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 281 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 295 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 313 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 760 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 745 700 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 878 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 347 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 322 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 181 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +76 684 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 880 011 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 253 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 837 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.