27 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 98,3 m² · constr. 2001 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 367 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214282024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
57020214282024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 295 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 518 090 $ Poids 95 % |
| 4 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 420 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 979 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 110 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 152 275 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 591 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 330 479 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 431 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 773 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 334 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 202 $ Poids 78 % |
| 10 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 596 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 698 821 $ Poids 78 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 622 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 034 $ Poids 77 % |
| 12 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 026 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.