23 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 85 m² · constr. 2001 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 347 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214282287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
57020214282287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 385 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 128 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 143 145 $ Poids 87 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 583 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 684 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 708 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 644 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 741 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 626 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 384 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 992 $ Poids 75 % |
| 8 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 424 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 916 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 752 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 667 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 803 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 627 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 378 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +17 652 $ | 206 181 $ Poids 71 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 153 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 483 847 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.