20 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 189 m² · constr. 1999 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 401 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214282542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
57020214282542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 91 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 872 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 233 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 910 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 304 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 865 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 161 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 879 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 133 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −8 331 $ | 293 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 531 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 912 388 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 932 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 865 123 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 223 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +61 850 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 872 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 202 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 320 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 197 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +37 474 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 770 782 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 304 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 831 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 835 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 872 268 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.