19 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
740 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 130,9 m² · constr. 2002 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 418 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214282549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
57020214282549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 468 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 682 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 574 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 925 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 173 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 144 682 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 725 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +13 033 $ | 238 755 $ Poids 75 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 491 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 769 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 267 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 832 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 306 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +26 556 $ | 811 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 821 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +37 695 $ | 706 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 292 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 782 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 215 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 867 357 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 711 757 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.