26 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 058 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 257 m² · constr. 2009 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 648 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214283086400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
57020214283086400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 366 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 993 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 537 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 893 303 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 873 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 088 044 $ Poids 50 % |
| 4 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 818 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 048 601 $ Poids 49 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 468 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 112 371 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 1 175 133 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 334 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +22 254 $ | 486 936 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 103 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +89 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 920 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 1 065 037 $ Poids 40 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +101 520 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 990 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +85 769 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 956 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −87 636 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 393 270 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.