51 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
841 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 220,3 m² · constr. 2004 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 481 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214283200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
57020214283200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 306 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 899 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 77 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 416 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 968 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 004 703 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 123 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 833 356 $ Poids 69 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 467 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 974 292 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 866 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +50 499 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 928 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 249 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +97 738 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 007 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 894 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 50 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 323 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 279 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +12 982 $ | 447 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 923 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 877 442 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 168 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +83 110 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 970 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.