47 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 146 m² · constr. 2004 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 378 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214283342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
57020214283342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 558 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 726 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 725 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 727 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 296 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 792 903 $ Poids 75 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 556 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 974 621 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 328 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +34 143 $ | 861 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 977 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 108 $ Poids 65 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 751 $ Poids 58 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 756 397 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 712 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 254 121 $ Poids 55 % |
| 11 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 157 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 889 $ Poids 54 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 508 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 110 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 817 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.