43 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 187,8 m² · constr. 2004 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 452 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214283473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
57020214283473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 115 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 891 699 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 288 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 929 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 391 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 882 405 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 207 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −4 077 $ | 897 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 67 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −1 389 $ | 299 104 $ Poids 77 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 484 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 910 015 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 879 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 862 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 313 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 888 302 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 90 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +56 015 $ | 784 927 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 97 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 326 507 $ Poids 63 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 391 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +32 738 $ | 847 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 85 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 773 041 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.