15 Rue CEDRES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214284604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57020214284604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 444 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 701 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 597 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 706 805 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 609 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 939 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 591 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +17 377 $ | 246 769 $ Poids 76 % |
| 5 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 38 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 149 395 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 524 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 702 224 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 450 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +41 731 $ | 838 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 632 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 201 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 794 299 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 859 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 679 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 730 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 735 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 419 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 808 003 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.