92 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 402 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214284738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
57020214284738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 538 373 $ Poids 98 % |
| 2 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 682 172 $ Poids 97 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 184 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 255 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +627 $ | 139 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 559 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 368 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 515 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 124 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 727 678 $ Poids 76 % |
| 8 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 141 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 61 964 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 320 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 484 370 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 665 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 602 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 485 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.