84 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 847,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214285184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
57020214285184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 100 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 124 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 595 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −18 847 $ | 606 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 527 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 204 876 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 740 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 108 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 897 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 603 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 930 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 648 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 609 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 064 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 872 436 $ Poids 66 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 982 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 720 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 663 524 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.