88 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 103,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 447 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214285520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57020214285520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 562 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 144 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 542 665 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 687 316 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 453 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 633 567 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 448 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 260 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 140 528 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 646 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 607 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 117 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 733 078 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 220 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 713 173 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 131 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 492 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 566 312 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 476 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.