83 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 188,8 m² · constr. 1961 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 400 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214285649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
57020214285649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 79 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 808 574 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 514 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 807 123 $ Poids 85 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 497 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 814 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 641 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 767 840 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 275 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 273 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 438 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 822 439 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 830 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 864 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 172 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 185 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 664 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 209 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 271 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 569 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +61 393 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 787 124 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 352 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −59 008 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 908 837 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.