77 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 362 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214286153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
57020214286153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 35 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 533 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 156 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 501 597 $ Poids 99 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 637 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 366 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 130 278 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 349 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 483 654 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 722 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 515 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 241 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 608 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 640 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 562 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 215 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 681 405 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 183 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 58 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 382 m · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 564 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 526 919 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.