71 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 111,9 m² · constr. 1967 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 281 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57020214287192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 642 655 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 044 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 416 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 555 601 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 730 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 70 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 699 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 380 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 187 399 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 232 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 031 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 879 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 436 725 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 947 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 593 803 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-30 · 312 m · Vendu 509 000 $ (4 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 566 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 332 m · Vendu 590 000 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.