70 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 158,1 m² · constr. 2001 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 474 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
57020214287326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 479 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 752 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 731 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 809 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 360 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +45 668 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 839 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 352 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 717 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 798 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 801 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 662 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 265 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 845 380 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 829 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 548 $ Poids 58 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 522 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 807 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 593 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 819 275 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 742 145 $ Poids 45 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 759 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 373 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 873 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 797 023 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.