75 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 115,5 m² · constr. 1974 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
57020214287571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 247 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 119 066 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 417 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 577 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 364 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 194 889 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 509 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 956 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 52 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 733 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 239 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 580 563 $ Poids 66 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 740 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 833 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 984 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 920 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 459 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 322 m · Vendu 590 000 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 604 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.