77 Rue CHENES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 142,3 m² · constr. 1974 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
57020214287760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 392 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 695 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 508 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 684 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 360 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −17 377 $ | 218 305 $ Poids 72 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 748 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 920 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 846 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 133 189 $ Poids 60 % |
| 7 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 422 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 648 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 711 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −75 874 $ | 741 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 672 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 680 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 837 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 515, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-16 · 337 m · Vendu 670 000 $ (4 838 $/m²) 138,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 847 904 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 627 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.