82 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
842 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 199,8 m² · constr. 2001 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 472 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
546 200 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
57020214287813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 500 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 906 710 $ Poids 85 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 566 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 933 748 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 334 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 943 552 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 847 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 886 939 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 650 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 945 274 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 415 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 303 801 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 346 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 783 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 577 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +37 433 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 912 189 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 781 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 897 981 $ Poids 59 % |
| 10 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 313 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 331 383 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 327 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 798 342 $ Poids 49 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 839 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.