86 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
809 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 172,8 m² · constr. 2001 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 448 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214287972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57020214287972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 643 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 880 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 491 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 842 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 772 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 835 732 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 700 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 842 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 317 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 745 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 532 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 784 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 569 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 852 029 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 406 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 283 859 $ Poids 64 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 573 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −49 246 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 880 349 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 861 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −45 449 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 832 400 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 299 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 772 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 805 237 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.