20 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 378 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214288366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
57020214288366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 71 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 294 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 201 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 290 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 598 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 399 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 642 175 $ Poids 82 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 830 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 845 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 992 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 599 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +50 912 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 271 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue du Poitou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 511 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 766 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 636 548 $ Poids 58 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 286 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.