71 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 215 m² · constr. 2001 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 482 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214288492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
57020214288492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 309 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 978 050 $ Poids 79 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 584 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 963 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 578 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 942 824 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 434 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 811 895 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 825 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 917 642 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 816 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 874 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 492 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −5 554 $ | 315 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 413 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −52 165 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 971 573 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 981 686 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 649 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +71 301 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 946 057 $ Poids 47 % |
| 11 | 19, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-22 · 398 m · Vendu 290 000 $ (1 538 $/m²) 188,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 343 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 871 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.