72 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 305 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214288636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
57020214288636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 532 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 480 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Pelletier, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-16 · 321 m · Vendu 480 000 $ (6 210 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 559 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 214 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 553 467 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 810 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 542 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 603 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +627 $ | 129 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 480 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 605 136 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 148 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 014 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 685 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 670 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 221 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 957 $ Poids 61 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 550 513 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 647 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +12 356 $ | 199 010 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.