79 Rue POMMIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 155,5 m² · constr. 2000 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 442 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214288830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
57020214288830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 538 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 746 976 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 990 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 775 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 799 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 392 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 709 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 845 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 791 817 $ Poids 56 % |
| 6 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 890 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 509 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 712 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −57 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 834 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 820 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 939 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 005 439 $ Poids 46 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 947 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +61 884 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 738 595 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 814 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +55 034 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 872 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 733 091 $ Poids 42 % |
| 12 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 640 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −61 274 $ · Ajust. âge −20 387 $ | 809 405 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.