27 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 113,8 m² · constr. 1969 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214289156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
57020214289156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 228 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −62 825 $ | 560 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 503 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 045 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 292 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −21 722 $ | 189 059 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 538 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 770 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 604 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 303 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 712 131 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 109 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 939 m · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 592 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 563 199 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 859 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 445 148 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 216 m · Vendu 590 000 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 299 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.