30 Avenue ORMES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214289727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
57020214289727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 311 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 675 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 476 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 532 827 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 589 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 552 385 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 172 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 642 308 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 140 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 666 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 698 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 115 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 587 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 702 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 137 928 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 869 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 629 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 614 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 511 535 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 586 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 623 702 $ Poids 67 % |
| 12 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 552 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 720 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.