20 Rue SORBIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214289985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
57020214289985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 300 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 675 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 532 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 585 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 552 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 642 204 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, avenue des Ormes, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 137 m · Vendu 518 000 $ (5 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 586 568 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 620 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 510 507 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 695 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +627 $ | 137 757 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-30 · 108 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 666 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Sorbiers, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 126 m · Vendu 643 000 $ (7 066 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 290 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-26 · 510 m · Vendu 54 000 $ (581 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 459 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 61 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 728 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 567 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 71, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-08 · 301 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 155 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.