73 Rue TILLEULS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214289990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
57020214289990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 226 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −47 119 $ | 582 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 222 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 196 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 120 060 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 568 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 678 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 873 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 604 128 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 738 550 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, avenue du Mont-Bruno, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (5 344 $/m²) 114,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-05 · 156 m · Vendu 590 000 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 609 791 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 387 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 584 987 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 940 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 463 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.