51 Rue BASILE-DAIGNEAULT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 173,9 m² · constr. 1997 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 484 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214290255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57020214290255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 272 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 822 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 299 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 866 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 254 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 827 173 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 206 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 830 714 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 268 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 838 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 381 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 734 873 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-13 · 272 m · Vendu 727 500 $ (4 162 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 792 976 $ Poids 67 % |
| 8 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 318 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −11 108 $ | 279 118 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 852 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 833 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 802 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 787 340 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-04 · 253 m · Vendu 805 000 $ (4 561 $/m²) 176,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 878 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 867 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.