12 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 140,8 m² · constr. 1999 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214292219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
57020214292219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 503 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 987 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 920 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 646 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 714 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 640 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 315 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 827 912 $ Poids 69 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 177 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 148 024 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 709 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 244 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 318 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 762 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 509 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 314 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 851 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 726 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.