11 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214293075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
57020214293075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 119 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 140 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 540 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 660 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 632 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 906 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 659 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +10 861 $ | 231 340 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 557 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 061 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 762 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +31 413 $ | 684 271 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 341 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 826 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 534 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 880 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 288 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 841 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 366 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 993 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 366 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 787 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.