8 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 101,4 m² · constr. 2003 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 346 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214293613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
57020214293613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 316 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 884 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 412 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 262 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 154 404 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 755 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 335 208 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 615 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 914 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 224 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 779 269 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 235 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 746 418 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 509 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 599 055 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 577 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 537 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 758 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.