6 Rue CERISIERS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 129,7 m² · constr. 2001 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214293754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
57020214293754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 578 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 676 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 698 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 744 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-11 · 645 m · Vendu 217 216 $ (1 748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 739 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +11 947 $ | 236 620 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 591 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 762 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-05 · 390 m · Vendu 730 000 $ (5 892 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 825 617 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 760 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +34 554 $ | 700 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 383 m · Vendu 758 739 $ (5 587 $/m²) 135,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge +22 762 $ | 804 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 859 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 408 m · Vendu 690 000 $ (5 551 $/m²) 124,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 775 765 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 377 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.