96 Montée ROBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 99,6 m² · constr. 2008 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 459 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214294015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
57020214294015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 205 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 217 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 769 $ Poids 97 % |
| 3 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 133 $ Poids 96 % |
| 4 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 937 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 256 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 153 168 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-18 · 143 m · Vendu 648 000 $ (6 646 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 773 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 692 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 754 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, rue des Lilas, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-03 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 676 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 502 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 594 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 218 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 514 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 987 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.